一、深圳再现万人抢房，此举背后的主要原因是什么？
主要是深圳房地产的调控政策加强了，刚需的购房人群的买房门槛升高，所以出现了万人抢房的现象。近期，媒体谣传的深圳万人抢房事件，再度引起了热议。据悉，是深圳亿个热点楼盘开盘了，每平13万的价格，竟然只用了13个小时就卖光了。从这处楼盘最小的面积来算，最低也要1000万人民币起步，但这个楼盘超过一千套房，在不到24小时之内，就被抢购一空，据开发商披露的数据，该楼盘的登记客户接近一万人，而且楼盘主打刚需客户，不少网友表示惊叹，一千万的房子也算刚需啊。
有相关分析人士表示，出现这种万人抢房时间主要是因为深圳的房地产市场出现一手，二手房价格的倒挂，所以不少购房者认为自己买到就是赚到。尽管该楼盘被政府限价为13万每平，但周边区域的楼盘都是18万以上的单价，所以对于炒房人群来说，买到就是赚到，虽然每平至少赚几万块，一百平就是几百万，这也就不难理解为什么上万人来抢购这套房了。
而价格倒挂主要还是因为新房的价格受到了政府的管控，而二手房往往影响较小，所以每次地方政府进行地产调控的时候，新房就会出现抢购一空的现状，虽然政府对新购房的房产做出了限制措施，比如三年内不能进行产权转移等，但这都挡不了炒房人群的热情。
但有专家表示，随着地方政府房地产政策的不断调整，这种赚差价的行为，未必没有风险。首先短期来看，政府随时可能延长限售期，禁止短期内新房的交易，长期来看，未来房产税的出台，也有可能影响到房价，所以这个时候炒房已经不是毫无风险了。
二、排队抢房的“房托” 如何识破其中的伎俩呢？
一般情况下，“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”，他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员，例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。
进入8月份以来，一线楼市确实热闹。以前大部分房企一般是到8月底才会集体开放销售中心、样板间等，而今年8月初，就有多个楼盘全新面市。笔者近日走访市场发现，北京市某全新盘销售中心、样板房于8月初开放，当天，仅上午10点时便吸引了上千人前来排队看房。而在顺义区的某盘于8月全新开盘，开盘当日，据笔者目测，近200人齐聚销售中心，排队等候选房。看来，能选上一套好房实属不易啊。
据了解，除了制造火爆的排队景象，目前，很多楼盘还采用了排号的认购方式。“我们现在在排号阶段，具体什么时间开盘还不清楚，开盘的价格我们现在也不好说。您可以先交诚意金，我们现在已经排了很多号了。”销售人员的这句话几乎已经成了在售楼处出现频率最高的“开场白”，在开盘时间和价格一概待定的情况下，要求买房人预先缴付诚意金参与排号，只有排号才有可能在开盘的时候有机会选房。“缴纳诚意金”和动辄上千人的壮观排号场面，已经成为了买房的必经程序。
不可否认，楼市目前的确是在回暖，但是，排队、排号买房现象的背后，也不排除隐藏着猫腻。不排除有楼盘以排号为名提高房价。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越来越多，开发商就可以乘机抬高房价。为吊足购房者的胃口，有些开发商甚至在取得预售房屋的资格之后还故意延长开盘时间，这大多是为了提高房价做准备。排号，无论从哪个角度来看，显然是利在开发商，因为从排号到开盘这个过程中，有一个很大的可操作性弹性空间。
那么，购房者该如何识破其中的伎俩呢？一般情况下，“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”，他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员，例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。
总而言之，买家在买房前最好先了解清楚开发商的诚信度，同时时刻保持头脑冷静，以确保自己利益不受损。
（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、深圳再现万人抢房，均价13万一平，深圳人收入这么高吗？
并不是。只有少部分人的工资特别高，其他的很多的都是外地的打工人。
